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一则消息打破了中国楼市的平静，消息称，中国全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，中国不动产登记体系进入到全面运行阶段。有分析认为，这样的情况下，贪官和炒房者都惨了。 央视发布大消息：全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。 综合媒体6月18日报道，中国自然资源部最新调查统计显示，目前全国335个地市、2,853个县区共设立3,001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。 这意味着，以后谁在全国买过几套房，再也藏不了猫猫了。只要进行过登记，就能够依法被查询到。 这也意味着，以前那种一个人就控制上百套房的案例将不复存在，炒房客不能像以前那样自由的炒作了。 对于炒房者及某些人群来说，这无疑是一个巨大的噩梦。在不动产登记联网的情况下，他们在全国各地的房产、贷款记录等，谁有多少套房子一切都可以清楚的查到。 贪官污吏们再也不可能掩人耳目、虚报房产了。你买了几套房，只要进行过登记，都可以在平台上查到。届时反贪机构可以“以房查人”和“以人查房”，贪污行为将暴露无疑。同时，未来国家对炒房者的打击就可以化被动为主动，打击也会更加精准和高效。 可以想见，不动产登记全国联网，勒在炒房客脖子上的绳索，将进一步收紧， 很多贪官更将被“关门打狗”。 这意味着，自2007年“物权法”颁布时提出的“国家对不动产实行统一登记制度”，在经过将近11年的努力后，终于真正获得了实现。 因此，有分析表示，如果一名贪官还没有把多余的房子，转移到直系亲属以外的其他人的名下，那么他基本上已经暴露在聚光灯下。至于炒房客，他在中国内地拥有多少套房子，也都可以瞬间统计出来。 有了不动产统一登记，政府就可以要求拥有3套或者以上住房的家庭，必须自己申报材料，证明房屋没有空置。 但这会令中国房价下跌吗？ 分析表示，应该说，推进中国全国联网已经说了很多年，该减持的房产早就开始在卖，这个因素已经基本上被消化了。 也有分析表示，中国实施了不动产统一登记，也为房地产税出台铺平了道路。 实际上，未来房地产税是一种地方税，中国给出征收的基本框架，地方政府根据法律来制定实施细则。 有分析表示，目前，中国房地产信号已经严重失真。 中国房地产市场的最大乱象，是各种信息被包括地方政府、开发商、中介、媒体在内的利益相关方垄断，这是中国房地产市场的最大短板。 在信息被垄断的情况下，房地产市场与房价相关的信息要么是严重失真的假信息，要么是选择性释放的信息。无论是住房的供应，销售面积，房价的涨跌，还是土地市场，都存在着信息的严重残缺不全和虚假等情况。释放什么样的信息，完全取决于利益相关方希望未来的市场怎么走，普遍民众只能在这些要么被阉割、要么被造假、要么选择性释放的信息中翩翩起舞，无所适从。 而这也是中国屡次调控都不能降房价的原因之一。 另外，有分析认为，不动产登记信息实现全国联网、部分人可查询等功能，这将是开征房产税最重要的前提之一。不过，国土部不动产登记中心市场监测处处长卢静认为，房地产税的目的主要是调节供求关系，优化资源配置，调节收入分配，防止房地产市场泡沫，稳定房地产市场运行。 不动产统一登记制度实际上是在鼓励和保护人们持有产业，其制度设计的初衷并未与开征房地产税相挂钩，更不是为了征收房地产税。“虽然不动产统一登记客观上有利于摸清房地产家底，为房地产税的出台奠定更为扎实的基础，但是不动产统一登记并不是开征房地产税的必要环节和条件”。 专家认为，不动产登记尽管短期来看效果有限，然而一旦在全国范围推行实施，将利好于房地产市场长期健康发展。“就体系本身而言，将保护不动产权利人利益，有效提升银行、税务等相关部门的工作效率，并且对市场起到监管作用。此外，全面实施后带来的市场透明度的提高将有助于政策决策者和投资者更为明确地作出市场判断及投资决策”。 综合新闻 |
