维州租赁法改革或遇阻 议员呼吁先调查

维州租赁法改革或遇阻 议员呼吁先调查。（Domain图片）

据Domain报道，维州政府最新的审查租赁法受到不少好评，但要落实或面临困难。一位重要中立议员就呼吁在改革前先进行一项议会调查。

维州政府审查《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act）后提出改革建议，包括要求房东及房产中介按固定价格放租物业；禁止房东进行竞价出租；不允许房东在没有任何理由的情况下驱赶租户等。

澳洲保守党（Australian Conservatives）的卡林-詹金斯（Rachel Carling-Jenkins）表示，尽管维州社会服务委员会（Victorian Council of Social Service）对改革《住宅租赁法》表示支持，但维州房地产研究所（Real Estate Institute of Victoria）反对大部分改革提议。

她认为，改革影响较大，在进入立法讨论前，需由议会进行广泛调查，使租客、父母投资者、大投资者及各游说团体等能够表达他们的意见。

消费者事务厅长卡洛兹（Marlene Kairouz）认为，改革将会赋予租户更好的权利，使租房变得更加安全。

澳洲保守党（Australian Conservatives）的卡林-詹金斯（Rachel Carling-Jenkins）

据悉，政府计划于明年向议会提交改革提议，并和各政党合作，以确保租赁法改革顺利通过。

房东布朗（Jess Brown）表示，租赁法改革对于那些善待租户的房东来说并没有太大影响；作为房东，她已经拥有许多保障。

据了解，假如租赁法改革获得通过，租户将有权房东同意的情况下养宠物，而房东不得无理拒绝。对此，布朗表示，事实上，那些有小孩的租客破坏力要比养宠物的租客大。

针对房东不得在毫无理由的情况下驱赶租户这一提议，维州法律援助组织（Victoria Legal Aid）的项目经理汤森德（Joel Townsend）表示，房东有很多种理由可以结束租约，包括指控租客破坏物业、未能缴纳租金、租用房产进行非法活动等，这些保护房东权益的条例仍会在改革中保留。