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中国背景的United Investment公司在悉尼CBD购入的大楼。（《澳洲人报》图片） 以10家中国地产开发商为后盾的United Investment继一年之内在4个澳洲住宅项目中参股后，未来3到5年还将在澳洲投资多达20亿元，而且主要的投资地点就是悉尼。 据《澳洲人报》报道，这家目前在本地还鲜有人知的公司今年开始崭露头角，在Visionary Investment Group公司以1.3亿元购买悉尼CBD巴斯赫斯特街（Bathurst Street）及卡斯特里街（Castlereagh Street）拐角处1幢大楼的交易中，United Investment是其资本合伙人。 据悉，United Investment的投资人包括了名列中国福布斯富豪榜、大连万达股东之一的何志平（He Zhiping）。 财团形式的United Investment在海外市场的先期行动之一，是希望提高其议价能力以及减少在海外市场中的风险。 目前中国的房地产界巨头保利和大连万达等，已经为了在澳洲市场分得一杯羹而相互竞争。 United Investment的澳洲总经理詹姆斯·梁（James Liang）向《澳洲人报》表示，现在经常见到的在竞标的第二阶段是几家中国公司在相互竞争，这会推高价格、增加风险以及侵蚀利润，这就是为什么这10家公司公司要组成合资企业，各自占股10%并平等享受表决权的原因。 据悉，United Investment去年7月成立于上海自由贸易试验区，10家公司由上海中邦置业集团（Shanghai Zhongbang Property Group）牵头，参与者还包括了何志平的中国华建控股（China Wall King Holding）、中国华芳集团（China Huafang Group）、东苑集团（Dongyuan Group）以及上海当地另外6家规模较小的地产商。 梁先生表示：“我们选择首先和现有伙伴合作，通常是占有多数股权，因为这将有助于我们迅速以较低的成本占有市场。” 除了参与Visionary Investment Group的项目外，United Investment还与Tasman Funds Management在悉尼沃利溪（Wolli Creek）及叶坪（Epping）进行住宅项目合作，在兰谷（Lane Cove）和香港上市公司上置集团（SRE Group）也有住宅项目合作。 该公司现在则希望自行购买及开发房地产项目，梁先生指出澳洲，尤其是悉尼将成为公司的重点。他称公司研究了欧洲、美国和亚洲的其他国家，但目前最感兴趣的就是澳洲。梁先生认为，澳洲市场稳定，而且有透明的政治及法律框架，“一言以蔽之，和中国相比，这里的风险具有可控性。” 此外，澳中自贸协议也是另一投资催化剂，更遑论澳洲和中国的时区相近、气候宜人且有众多中国移民。 该公司将继续关注悉尼CBD或其他市镇中心的住宅项目，但也会逐渐将注意力转向在悉尼西区购买空地或是购买商用物业以获取租金利益等。 该公司计划未来3到5年，在澳洲，尤其是悉尼，投资15亿到20亿元。除了从10家创始股东那里获得资金外，该公司还将吸纳其他合作伙伴的资金，包括中资银行、基金以及保险公司等。 梁先生表示：“资金将源源而来，而且一旦我们在这里投资了，就不会离开。” |
