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全澳的居住用房产租赁市场在去年停滞不前，随着房屋供给量的增长，租金仅仅上涨0.3%。而今年这一颓势会继续保持。 根据CoreLogic RP Data公司的数据，对于一些城市来说，租金出现了下跌。租金跌幅最大的澳洲大城市是柏斯和达尔文，分别下跌8%和13.3%。布里斯班租金下跌0.3%，阿德莱德租金下跌0.2%。 新房空置多阻增长 CoreLogic RP Data公司研究分析专家库舍尔（Cameron Kusher）说：“我们从来没有见过租金增长速度如此疲软的时候，但现在就遇到了。” “更进一步讲，我们预测未来几个月应该还会看到租金下跌或者停涨的趋势，这主要是新房供应量太大、空置房产多和海外移民数量减少等多个因素所导致的。” 根据该机构数据，澳洲大城市租金的平均值对于独幢屋来说是每周486元，对于公寓来说是每周464元。而比较来看，截至2014年12月份的前12个月里，全国的平均资金上涨了1.8%。 住房租金料现下降 库舍尔说：“澳洲各大城市的工程建筑繁荣，结合了人口增长速度的减缓，较低的贷款率和最近房产投资者的活动，一同促成了2015年租金上涨缓慢的局面。” 他指出，“随着目前投资房产总量的不断增加，房东们提高租金率的行动受到了阻碍，而较低的房屋贷款利息率，则使得房产投资的回报率几乎没有任何上升的动力。” 库舍尔预计，住房租赁的租金将在未来几周内保持疲软的趋势，甚至进一步降低。 |
