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据Domain报道,今天,澳联储宣布官息不变,连续6个月维持在历史最低水平,即2%,但专家称尽管如此,低利率也不足以重燃明年的房市热情. 而最近的悉尼和墨尔本房产拍卖清盘率也创下今年最低记录,各大首府的10月房价增长趋平. AMP Capital首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)称,官息不变意味着各大银行将于本月稍晚时候提高利率15-20个基点. 据了解,西太银行(Westpac)及其他3家大银行在上月纷纷宣布提高所有的浮动房贷利率. 奥利弗说:"房市现阶段在放缓,澳联储降低利率可能会在短期内有帮助,但我不认为我们能重回以前的状况." 他说,低利率也有利于首次置业者,但房市放缓是主要因素.在2017年,悉尼和墨尔本的房价将跌5-10%,投资者最好推迟购房. LJ Hooker的研究经理Mathew Tiller说,随着房产供应增加,悉尼和墨尔本的房市将会继续降速."两地的卖家都想借现在的房市增长趁机销售房产,所以本年剩下几个月到下半年,待售房产依然会增加." 高级经济学家威尔逊(Andrew Wilson)称,银行上调房贷利率打击了消费者的信心,利率降低将有助于提升市场活力,在最后一季房价增长将会继续减弱. 他说,房市进入了中等房价增长的漫长阶段,如果不降低利率,市场信心难以稳定. |
