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联盛的亚洲区CEO利弗 地产巨头联盛（Lend Lease）计划利用中国老龄人口激增的机遇，第一个项目可能是在上海兴建退休人士住宅楼。 联盛的亚洲区CEO利弗（Rod Leaver）声称正在跟上海的1个地方政府进行关于提供800套单元房的1个老年人居住分阶段项目的谈判。 利弗说：“在计划生育政策下，中国老龄阶层很显著。我们觉得上海是能最好地作出应对的一线城市。公司正跟1个地方政府在利用首个机遇方面合作，希望能在今年将其转换。不过，中国是中国，你永远看不透。” 他指出，中国政府已建立老年人居住土地分区机制，允许地方政府要求老年人住宅项目在某块地皮上开展。 利弗说：“目前为止有许多中国开发商考虑的是公寓，然后称之为老年人住宅。”他表示，如果上海合资企业取得成功，联盛希望在中国成立重要的退休居住业务。 利弗说：“这是为了打造可持续，能够得到发展的在华商业模式。我们热切希望将其弄成示范项目，展示出在这个领域可以做到什么。”他指出，联盛过去3年一直在评估中国的人口统计数据及计划生育政策的影响。 利弗表示，虽然该集团是澳洲最大的退休居住运营商，但这里的模式不能生搬硬套到中国市场。他说：“你得想出1个非常中式的方案来。” 利弗声称，联盛拥有总值超过80亿元的亚洲项目，包括56亿元的开发计划和堪堪超过30亿元的建筑项目。该集团进入中国、新加坡、马来西亚及日本等市场的年份分别有20年、40年、35年和25年。今年拿下马来西亚和新加坡的重要开发项目后，联盛计划复制其整合后的澳洲模式，尤其是在马来西亚。 |
