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根据惠誉国际最近公布的数据，位于墨尔本Essendon区的家庭因为现金链断裂，最容易发生房贷违约现象。其相邻的墨尔本西北区域Hume City，包括Broadmeadows、Craigieburn、Sunbury和Melton也被评为是全国最容易出现房贷违约的地区。随着经济发展的减缓和失业率的提升，以上区域买房者捉襟见肘。 惠誉国际评级机构，将以上区域评为是全国借贷表现最差地区。另外，悉尼的Fairfield-Liverpool地区此前也长期落入违约榜单内，但今年是7年半以来第二次没有入榜。 Hume City还录得了最高的租客被赶出比例，从2010至2012年租客被赶出的比例上升了63%。产业专家警告，今年借贷杠杆较高的房产，圣诞将面临严酷的财政状况，特别是在现阶段生活成本升高，失业率增长和经济发展疲软的态势下。 惠誉报告称，经济的不确定性所造成的影响还波及了Mornington半岛，这个区域是过去两年内维州房贷表现第三差的区域。 随着霍顿汽车和福特汽车工厂的关闭，这样的经济形势只会在2014年变得更加糟糕。 惠誉国际分析师詹姆斯·赞尼斯说，收到失业数据的影响，违约率应该会进一步上涨。目前，Broadmeadows和Sunshine地区的失业率目前已经达到11.6%，而现阶段Brighton和Kew以及Williamstown的失业率仅有3.1%。 全澳房贷违约率最高的十大区域内，墨尔本占了三处，它们分别为Essendon、Melton和Coolaroo。 |
