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房地产分析机构CoreLogic每月公布一次的住宅价值指数 (Home Value Index) 显示，澳洲住宅物业价格在6月份连续第4个月上升，但涨幅与5月相比有所下降。 CoreLogic7月3日公布的最新住宅价格指数报告显示，全国住宅物业价格在6月份上升1.1%，自今年2月开始已累计上升3.4%。 全国住宅价格中位数目前为72.3万澳元，较此前最高水平76.8万澳元少4.5万澳元。 除霍巴特以外，全国所有首府城市均在6月份录得住宅价格上涨，其中悉尼的升幅继续领先全国。 CoreLogic的研究总监劳利斯（Tim Lawless）说：“悉尼住宅价格在6月进一步上升1.7%，自今年1月以来已上升6.7%。以金额计算，悉尼住宅价格中位数正以每星期4262澳元的速度增长。” 其他首府城市住宅价格按月上涨幅度依次为布里斯班（1.3%）、阿德莱德、珀斯（均为 0.9%）、墨尔本（0.7%）、达尔文（0.5%） 及堪培拉（0.4%）。 塔州的霍巴特和偏远地区的住宅物业价格中位数则按月下跌0.3%。 除了塔州0.3%及维州0.4%偏远地区外，其余所有州偏远地区的住宅价格中位数为上升趋势。新州及西澳偏远地区则录得较轻微的升幅，均为0.3%。 按季来看，悉尼的升幅以4.9%领先全国所有首府城市。其次是布里斯班（3%）、珀斯（2.8%）、阿德莱德（2.1%）、墨尔本（1.8%）、堪培拉（0.8%）及霍巴特（0.1%）。 达尔文的住宅价格中位数则按季下跌0.3% 全国大部份地区的住宅价格仍低于一年前的水平，只有南澳偏远地区、西澳偏远地区及珀斯为年度增长。 劳利斯表示，缺乏供应依然是推动住宅价格上涨的主要因素。 虽然全国多个地区物业价格普遍在上升，但大部份首府城市的上涨幅度却有所回落。 劳利斯说：“首府城市 (物业价格) 的增长放缓可能反映 (市场) 对基准利率上调的预期有所改变。” 目前，全国住宅物业价格中位数为72.3万澳元，首府城市为78.9万澳元、偏远地区为58.6万澳元。悉尼住宅价格中位数仍为全国最高，达到107.3万澳元。其次是堪培拉（83.0万澳元）、墨尔本（76.2万澳元）、布里斯班（72.5万澳元）、阿德莱德（66.3万澳元）、霍巴特（65.1万澳元）、珀斯（58.8万澳元）及达尔文（49.2万澳元）。 |
