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澳洲经济学者李薇认为，在澳洲以投机式为主的房产在近期房价下行的趋势中，价格方面尤其会受到一定的影响，需求也在下降。 点击音频收听详细采访 澳大利亚一家主要银行表示，降息可能比预期来得更快。 西太平洋银行目前预计，澳联储首次降息将在2027年而非2028年进行，与其他主要银行的预期一致。 然而，经济学家露西·埃利斯（Luci Ellis）仍然认为，由于通胀风险依然存在，澳联储在此之前需要加息两次。 这位澳储行前助理行长表示，二战前通胀率就很高，虽然一些企业将更高的燃料成本转嫁给了消费者，但其他因素也在推高通胀，例如人工智能需求导致电子产品价格上涨。 对于借款人来说，这意味着抵押贷款利率的不确定性不太可能很快消失。 悉尼大学商学院高级讲师李薇说：“从目前来看，四大银行基本上对于降息，都认为2026年这个降息的可能性不是特别大。有可能从2027年开始可以看到利率方面的局部降低的情况。” 李薇博士还提到另一个新闻，就是最近有些比较中小型的商业银行，有18家银行降低了房贷利率。就等于说，可浮动的贷款利率有一定的降息。 李博士认为，这些银行降低浮动或者固定房贷的利率，是因为要去竞争、抢夺一些更好的客户。 对于近期澳洲房价下跌的情况，李薇博士认为，澳洲的房产还是很好的资产。但是以投机式为主的这种房产，可能在需求方面会有一定的减缓，而且它的价格方面会受到一定的影响。 |
