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房地产数据分析公司Cotality 的一份最新研究报告调查了全澳各地郊区共4844个市场，包括3514个独立屋市场和1330个公寓市场，算出各自的房价中位数。 报告发现，9 月份，逾三分之一（34.1%）的独立屋或公寓的房价中位数达到或超过 100 万澳元。这一比例较去年同期的30.3%再创新高。 该报告还发现，截至 9 月份的年度销售中，七位数价格的房产占比达30.8%，较2020年同期15.2%的比例翻倍有余。 悉尼的中位房价为 124 万澳元，仍然是房价最高的首府城市。在悉尼，只有15%的郊区，其房价中位数低于 100 万澳元。 该报告指出，尽管百万澳元级的房产市场正在崛起，住房可负担性与公平性问题将日益凸显，首次购房者尤为艰难。 该公司的经济学家凯特琳·埃兹（Kaytlin Ezzy）指出，五年前，澳大利亚只有 14.0% 的郊区跻身百万澳元俱乐部。从那时起，全国房价累计上涨了 46.8%，房价中位数上涨了约 27万澳元，进入百万澳元俱乐部的郊区数量增加了 142.9%。 “七位数房地产市场已不再局限于高端地区，其覆盖范围正持续扩大。”她指出：“以年收入10.6万澳元、支付首付20%的家庭为例，如果购买一百万澳元的房产，需将税前收入的50%以上用于还贷。” “虽然七位数房价的盛行表明许多人仍然可以获得融资，但首次购房者的平均年龄持续上升，而房屋拥有率却在下降，尤其是年轻和低收入家庭，他们的收入难以跟上不断上涨的房价。” |
