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2025年5月21日，维多利亚州政府正式公布了2025-26年度财政预算案。 在这份由州财政厅长Jaclyn Symes主导的首份预算案中，政府一方面依赖从联邦拿到的GST额外拨款和33亿澳元的开支削减，另一方面又大手笔向家庭派发“生活成本补贴”。 五年来首次实现财政盈余。 她表示，2025-26财政年度的预算重点聚焦帮助因生活成本压力而受影响的家庭，近三分之一的支出用于医疗和儿童相关领域。 本次预算未增加任何新税或提高税率，但对于非福利卡持有者和非家长群体，生活成本缓解措施相对有限。 Jaclyn Symes在议会介绍预算时表示：“我们做出了负责任的选择，我很自豪能交出一份不增税、回归盈余，且聚焦于帮助维州人的预算。” 这份预算案试图在财政收紧与民生保障之间取得平衡，但背后的“代价”也随之而来——公共部门裁员、债务持续攀升、各方质疑声不断。
家庭是“赢家”：交通、医疗、教育迎来大投入 在本次预算案中，维州政府宣布： ● 医疗系统将获得新增拨款111亿澳元； ● 幼儿教育投入20亿澳元； ● 新建和翻新学校将获得15亿澳元； ● 生活成本补贴总计23亿澳元，包括为18岁以下学生提供免费公共交通的3.2亿澳元计划。 财政厅长Symes表示，得益于州政府“负责任的财政管理”，维州正逐步走出疫情后的赤字阴影，预计本财年将实现6亿澳元的运营盈余，并将净债务与州经济总量的比值“有所下降”。
33亿削减计划 公务员岗位“开刀” 这份预算案背后的“省钱”操作也毫不含糊。州政府宣布，未来四年将通过削减行政开支和非重点项目，节省33亿澳元。 Symes坦言，预计将有约1200个公共部门职位被削减，但“不会波及一线服务人员”。不过，她并未明确说明哪些部门将受到影响。 预算文件显示，在政府10个主要部门中，有7个部门将在下个财年面对实质性的开支削减和裁员，仅卫生、教育与政府服务部门暂时“幸免”。 财政厅将于6月30日发布完整的公共部门审计报告，届时将决定是否进一步削减至多3000个职位。 Symes表示：“维州拥有超过500个政府机构和3400个公共董事会和委员会，很明显，这里存在精简空间。”
5年来财政盈余背后的债务上升 这是自2020年疫情爆发以来，维州首次实现预算运营盈余，不过规模比之前预期大幅缩水。 原先预测盈余为15亿澳元，现调整为6亿澳元，仅为预期的三分之一。 Symes解释称，这一调整是政府有意为维州人“加码”支持的结果。明年预算预计盈余将提升至19亿澳元。 债务方面，预计到2025年6月底净债务将达到1555亿澳元，四年后将攀升至1940亿澳元，2028-29年度的利息支出预计将高达105.6亿澳元。 本次预算案没有增加新税或提高现有税率，但数据显示，维州人均缴税水平已高于全澳其他州和领地，甚至超过新州。 尽管预算案声称维州将实现“运营盈余”，但这并不包括基建投资和资本支出。 具体来看： 2026-27年运营盈余预计将增至19亿； 2027-28年为24亿； 2028-29年小幅回落至15亿。 但与此同时，净债务仍持续扩大： 2024-25年债务将达1676亿； 到2028-29年更是飙升至1940亿； 仅利息支出就高达105.6亿，几乎与整个治安预算持平（113亿）。
反对派和绿党的声音 反对派：这不是预算，是“购物清单” 自由党财政事务发言人James Newbury严厉批评称，政府没有提出任何缓解“危险级别”债务的有效计划。他讽刺道：“所谓的盈余只是政府的一份新闻稿，这份预算就是个购物清单。” 工会方面也表达强烈不满。维州公共服务员工会秘书Karen Batt表示，大量员工不知道自己是否还能保住饭碗。“政府没有交代岗位安排，也没有对过渡方案作出承诺。” 绿党：气候、住房危机未被正视 绿党领袖Ellen Sandell则批评预算案“完全忽视了气候和住房危机”，公共学校资金依旧不足，而财政厅长在预算演讲中甚至未提及“气候变化”一词。 维州这份预算案可谓“糖衣夹刀锋”——在为家庭减负、医疗教育扩容的同时，也拉开了公共部门“瘦身”的大幕。是财务稳健的信号，还是另一个动荡周期的开始？
维州预算案给房市按下暂停键 2025年维州预算案给房市按下暂停键！维州财政对房地产税收“上瘾”！政府撒钱, 驱逐投资者, 透支未来, 维州房市悬了！维州买房的朋友千万要看懂。 维州政府刚刚发布了全新25-26财年财政预算案。看了这份预算案之后，可以说非常失望。预算案对于维州底层人再次撒钱，对基建再次撒钱，同时透支了维州的未来，驱逐房产投资者，再次打击了整个市场的信心。可以说维州财政已经对从房地产领域吸血这件事“上瘾”了，持续下去可能会毁掉整个市场。
维州房市再次暂停 对于这次的的维州预算案，Property Council 发了一篇文章。房地产行业本以为终于要“松一口气”，结果却迎来了“当头一棒”。本来想要重启房市，但是维州再次给房市按下了暂停键。
维州政府自己都承认，住房目标落后了两万多套，但预算里却连一项实质性的补救措施都没有。 没有土地释放、没有审批改革、也没有减税。什么都没有。更夸张的是，政府各种收费、印花税、开发附加费，加起来已经占到新房价格的43%。 你没听错，快一半的钱不是给开发商和建筑商的，而是给政府的！税再收下去，就快赶上中国房地产模式了, 买房42%-62%给了政府，包括上下游产业的话，交税比例超过7成。 虽然宣布了楼花公寓和联排别墅的印花税豁免延长，对买房人买楼花利好，但对整个行业来说，用处不大。维州地产协会讲得很直白：开发商想开工，买家想入市，投资者想布局，但在维州现在这套高税、高门槛的环境下，全都卡住了。 更严重的是，海外投资已经被高税收吓跑。因为针对海外投资者的购房政策，维州已经少建了8万多套住房、降低了930亿澳元的经济体量，还有9万个本地工作岗位。维州房市不是缺热情，是被税压死了。 墨尔本的一家顶级会计, 审计和企业咨询公司合伙人的看法相似。他在税务和生意角度对维州预算案做了分析。 他在文章里面说, 最令人震惊的是，维州政府竟然还在指望靠房地产税收来“回血”。 预算文件清楚地显示，未来几年预计的财政复苏，几乎全靠房价回升带来的税收增长来支撑。政府一边加税、设限、制造复杂不透明的环境，一边又希望房价能上涨，市场能活跃。 根据最新预算，维州现行的州级税种居然有33种，其中18种直接跟房地产所有权、交易和投资挂钩的。 这种高度依赖房地产的税制，不仅复杂混乱，还严重损害了维州作为投资目的地的吸引力。 那些在困难时期坚持下来的中小企业，如今也正面临工资税、土地税双重夹击，勉强支撑。 比如有个税种叫“土地暴利税”（Windfall Gains Tax），原来被吹成“重大财政工具”，但是根据财政部自己的预测，这项税收在未来五年几乎带不来任何实际的财政收入。 但就是这项税，却直接阻断了墨尔本城市边缘大量增长区的土地开发，等同于扼杀了未来住房供应的希望。这个税留下的，不是收益，而是一堆错失的机会，和房屋供给量的限制。 在全国范围的住房危机之下，维州政府只在预算中拨出4.07亿澳元投入住房。这个数字，不仅远低于市场需求，也不足以推动任何有规模的全新房产供应。 6100万楼花印花税豁免延长，看着挺好，基本只是帮助开发商清库存，并不能激励新的开发项目启动。 从全国房产税角度看，维州已经成为全澳最没有竞争力的州。 新的预算还宣布，从2026年起，交通拥堵附加税将大幅调涨，适用区域也将扩大，这对市中心的小企业和商业投资将是另一场冲击。 按照政府一贯作风，还会继续针对房产加税或者开新税种，增加房产的持有成本，因为维州其他领域收税收不上来。 |
