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中国地产投资减少 澳打击非法置业仍面临挑战

2018-6-21 15:47| 发布者: admin| 查看: 157| 评论: 0

摘要:   中国侨网6月21日电 据澳洲新快网报道,澳大利亚国家审计办公室(ANAO)指出,受限于很多交易并未上报导致的“严重缺陷”,联邦政府打击外国买家在澳非法置业的行动并未起到预期效果。  据《澳大利亚金融评论报》 ...


  中国侨网6月21日电 据澳洲新快网报道,澳大利亚国家审计办公室(ANAO)指出,受限于很多交易并未上报导致的“严重缺陷”,联邦政府打击外国买家在澳非法置业的行动并未起到预期效果。
  据《澳大利亚金融评论报》报道,审计总长发现,虽然谭保(Malcolm Turnbull)政府在2015-2016财年的财案中就宣布要打击外国人非法置业,但现在依然处于“开始起效”的阶段;而且鉴于各州和领地在数据收集方面的拖延,使得税务局(ATO)在获得可信数据方面面临“巨大挑战”。
  自2015年以来,税局查出了近4300宗违法的外国投资个案,但因为查处被迫依赖于自愿申报,所以可能查出来的只是冰山一角。
  按照相关要求,外国投资者在购买住宅等物业时,需要先要获得审批,而且只能购买新物业,不能购买二手房。然而,虽然联邦政府2016年年中就开始打击外国人非法置业,但在2017年年中前,各州及领地并没有收集外国买家的身份等基本数据,而且也没有通过要求收集此类信息的法律。此外,西澳和南澳至今没有相关立法,税局的外国买家登记只能依赖于外国投资者、社会情报等自愿的“自主登记”。
  ANAO的报告中指出,在各州及领地的物业数据中,可能出现海外买家身份瞒报漏报的情况;以及海外投资申请、海外投资住宅自助登记以及各州及领地的物业数据缺乏比对等情况。“其结果就是,税局需要在未来几年进行繁琐的人工验证程序,以便让登记制度能为海外人士投资澳大利亚住宅的状况提供准确信息,从而为执法提供可信的情报。”
  据悉,税局至今已经调查了3940宗外国人置业个案,查出了1158宗违规,由此产生了1067宗、总额550万澳元的罚款。有231处物业被强制出售,金额达到2.849亿澳元。截止到今年1月,有约318宗个案仍在调查当中。
  澳大利亚投资及审查委员会(FIRB)的最新数据显示,由于中国控制资金外流以及税收政策,中国在澳地产投资申请的总金额目前减半至了1520亿澳元。



中国侨网

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