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据《澳洲金融评论报》报道，由墨尔本大学的经济学家们联合撰写的一份调研报告指出，削减负扣税税率将使全澳3/4的家庭受益，并将促使更多澳人拥有自己的房子，工党则趁势强调了其房产税改革的政策。但这份发表在澳储行网站上的报告仅是初步报告，并不完整。 该报告中称，如果取消负扣税政策，那么收入水平越低的家庭进入房市的难度将变得越小，反而是年轻的富裕房东受到不利影响。但报告同时还指出，完全取消负扣税政策将有助于拉低房价，提振房租。 调研发现，取消负扣税政策将使澳洲的住房拥有率增加5.5%，到72.2%，房价将降1.7%，房租涨2.4%。报告作者指出，随着按揭首付及交易费用的下跌，更低的房价将提高住房负担能力，这对那些离买房只差一点的低收入家庭来说意义尤其重大。 调研的建模显示，若整个取消负扣税，将有76%的澳洲家庭因之受益。但与此同时，一些依赖贷款进行投资的房东将被挤出市场，租赁市场的房东构成将发生“显著”变化。报告作者指出，这批房东大多为有能力支付房屋首付的年轻富人，一旦负扣税政策有变，他们将减少按揭的投资房产数量。 影子财长鲍文（Chris Bowen）乘势强调了澳洲房产税改的必要性，攻击政府现行政策。工党提议，负扣税的征税对象可仅限于新建住房，现行投资者不受影响，同时将资本利得税减免幅度砍半，至25%。 政府则指工党紧抓不完整报告的举动是为了转移民众对其高达1640亿澳元新征税的注意力，这恰恰说明了工党在这方面上已“穷途末路”。 |
