澳房地产繁荣时代将终结？顶尖经济学家预测：2018年房价涨幅重返个位数！
一位知名经济学家表示，澳大利亚房地产市场的繁荣正接近尾声，房地产价格将在2018年以个位数的低速度增长。
但这将是软着陆，而不是房地产市场崩盘。
汇丰银行首席经济学家Paul Bloxham说，在过去5年里，悉尼和墨尔本的房价一直在以两位数的速度增长。
他表示，在过去6个月里，悉尼房价已下跌了1%，墨尔本的房价增速已放缓至7%。
Bloxham表示:“硬着陆可能是可能的，但这将需要来自国外的负面冲击，以及失业率的大幅上升。”
“我们没有看到明显的地方住房不平衡，并且澳大利亚的房地产市场繁不是房地产泡沫。”
Bloxham表示，悉尼和墨尔本的经济放缓是由增加的供应、投资者的贷款利率和外国需求的减少所推动的，这在一定程度上是由于国内银行的贷款限制和当地税收的增加。
他表示:“我们预计，这些因素将继续拖累未来几个季度的房价增长，并符合我们的预测，即国内的房价增速将从近年的两位数增速降至2018年的3%至6%。”
Bloxham表示，鉴于近期的趋势和人口增长预测的变化，汇丰下调了对悉尼的预测，并上调了2018年对墨尔本的预测。
他表示，悉尼房价明年将上涨2%至4%，而墨尔本的房价预计将在7%至9%之间。
Bloxham表示，鉴于目前在建的大量公寓楼，未来6至9个月，住宅建设活动可能仍将保持高位。
编辑：胡馨桐
图文来源：TheAge