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据《时代报》报道，澳储行日前提醒，住宅市场的投资已比预期更早达到顶点。银行业分析机构Digital Finance Analytics的创始人诺斯（Martin North）指出，“投资开发”的需求已出现下降，预计将有越来越多的开发商叫停位于墨尔本中央商务区（CBD）的大型公寓建设项目。 据了解，房地产开发商CEL Australia近期宣布，将放弃在皇后街（Queen street）及伯克街（Bourke street）转角修建71层公寓楼的计划。CEL Australia方面称，放弃“Tower Melbourne”公寓项目的原因并非市场或资金因素，而是由于其新加坡竞争对手挑起的法律纷争。 诺斯指出，CEL Australia不会是最后一个放弃其公寓项目的开发商。他说，已有迹象显示，买家需求开始疲软，尤其是投资者对墨尔本、悉尼及布里斯班高层公寓的需求。他表示，三市的公寓价格已经开始回落，中国政府对资金外流的严加把控也更进一步加剧了这一局面。他说：“如果你综合考虑这些问题，你就能理解银行为何会收紧借贷。” 这位银行业分析师称，CEL Australia的“退出”不会是个案。考虑到将有大量新房源涌入市场，供需平衡目前是朝“错误的方向”倾斜。 与此同时，澳储行也提醒：“住宅投资似乎比预期更早的达到了顶点。”目前仍有大量公寓项目尚未开工，这就意味着澳洲明年的住建活动仍将保持在较高水平。澳储行预测，直到2019年，住宅投资都“不大可能促进GDP（国内生产总值）增长”。 来源/澳洲新快网 編輯/敖友妹 |
