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按揭贷款增长放缓。（花旗银行图片） 据《澳洲人报》报道，在多年无节制的推广投资者及仅付息贷款业务后，随着监管机构开始收紧借贷政策，房市增长走缓，大银行们即将为此付出代价。 据悉，澳洲四大银行去年一年的盈利加起来高达315亿澳元。住房贷款一贯是银行最为暴利的业务，但在澳洲审慎监管局（APRA）的限制政策下，住房贷款增长放缓给四大银行带来的压力将日益沉重。本周公布的官方数据显示，住房信贷上月已下跌3.6%。 面对监管者日益严苛的规定，大银行们如今正面临着一场硬战。审慎监管局3月规定，仅付息贷款只能在银行所有新贷款占比3成以下，投资者贷款的年增长率不得超过10%。各大银行还被迫将更多资金留在缓冲区，银行按揭贷款的风险系数越高，它们将遭受的惩处将愈加严重。 瑞银（UBS）分析师莫特（Jonathan Mott）表示，业界预测2018年房市将有所放缓，这对澳洲银行业来说也将是充满挑战的一年。他说：“随着联邦大选或提前举行的可能性越来越高，我们认为银行在2018年的经营将举步维艰。” |
