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澳政府拟推首次置业者减税优惠

2017-5-1 12:11| 发布者: admin| 查看: 627| 评论: 0

摘要: 房价可负担性是澳洲年轻人首次置业最令人头疼的问题。据《每日电讯报》报道,距离联邦预算公布还有一周,谭保(Malcolm Turnbull)政府准备推出计划,向首次置业者提供大额税收减免,帮助年轻澳人进入房产市场。根据 ...


房价可负担性是澳洲年轻人首次置业最令人头疼的问题。

据《每日电讯报》报道,距离联邦预算公布还有一周,谭保(Malcolm Turnbull)政府准备推出计划,向首次置业者提供大额税收减免,帮助年轻澳人进入房产市场。

根据这一计划,有买房计划者每年可把5000澳元的税前收入存入储蓄账户,年度可征税收入将相应扣除这5000澳元。此外,账户每年还能存入5000澳元的税后收入,这笔金额将可以享受优惠税率。

这一计划可以减少存钱买房所需的时间,并大幅减少置业者的总体税务负担。

住房负担能力问题预计将会成为预算案的关键部分,而谭保政府已表明,不会废除负扣税和资本收益税减免等针对投资者的税收优惠。

财政部长莫瑞信早前指出,首次置业的“真正难点”在于置业者是否能有足够储蓄进入房产市场。有提案建议允许雇员将养老金缴费存入储蓄账户,遭到驳回。联盟党资深议员目前认为,可以通过这一类似薪资福利的方式向首次置业者提供税收优惠。

陆克文(Kevin Rudd)政府曾实施类似制度,后因接受度低而在2015年被联盟党废除。一名政府高层人士透露,与陆克文时期的计划相比,新提案将会“额度更大、更为简易”,年度和总体金额将设上限,防止新买家涌入市场。

权益团体澳洲首次置业者协会(First Home Buyers Australia)曾呼吁联邦政府重新引入计划,允许有计划置业的人士通过薪资福利来储蓄部分收入。团体表示,通过更灵活的特点强化陆克文时期的计划,会令计划更加吸引首次置业者。

智库组织格拉坦研究所(Grattan Institute)专家戴利(John Daley)提出警告。他说:“根本问题在于,这一计划可能会规模过小、无法产生所预料的影响,也可能会规模过大、从而打击生产。”

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