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澳银行缩紧借贷 3万中国买家或废买房协议

2016-11-29 09:15| 发布者: admin| 查看: 12304| 评论: 0

摘要: 在澳洲银行缩紧房地产海外买家贷款6个月之后,数万名在澳洲购买公寓的中国投资者仍在多方奔走,试图保住投资物业。据澳洲广播公司报道,今年早些时候,澳洲四大银行缩紧海外投资者借贷,以降低市场风险。主要原因之 ...

在澳洲银行缩紧房地产海外买家贷款6个月之后,数万名在澳洲购买公寓的中国投资者仍在多方奔走,试图保住投资物业。

据澳洲广播公司报道,今年早些时候,澳洲四大银行缩紧海外投资者借贷,以降低市场风险。主要原因之一在于贷款申请中虚假收入证明频频发生,银行对中国买家信任度下降。

相关政策对澳洲房地产市场造成重大影响,不少中国买家也为此非常失望。

置业顾问王大卫(David Wang,音译)表示,受澳洲银行贷款政策调整影响的中国投资者数不胜数。大部分计划在今年完成购房结算的中国买家,可能数年前就已签订买房协议,相关投资者约有5万人。假设有30%的中国投资者能够付清购房尾款,剩余至少也有3万人前景不明。

由于中国内地银行也在打击资金外流问题,因此中国投资者不得不转向其他亚洲银行申请房贷。

王大卫表示即使中国买家选择向新加坡等国银行贷款在澳洲购房,相关贷款或不能及时获得审批。

在过去的数月中,澳洲各地产开发商不断报告有中国买家废除购房协议。

为解决海外买家终止购房协议问题,澳洲联邦政府已采取相关措施,希望其他海外买家介入接替购买房产。

在相关房产结算流产之后,物业仍可保留“新建房屋”状态,可继续供其他海外投资者购买。

澳洲财政部长莫瑞信(Scott Morrison)表示,市场存在海外买家放弃期房结算的隐忧,相关政策调整为避免房地产开发商在这种情况下陷入困境。刚刚完工或者处于在建阶段的物业,产权并未转手,视为“新建房屋”也是理所应当。

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