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据澳洲金融评论网报道，报告显示，在过去6周，逾20家房贷贷款商静悄悄地提升了贷款利率，其他的大型银行预计在未来数周发表还款声明。 利率上升意味着最高和最低标准可变利率差范围在约3.85百分点至6.11百分点之间，对于100万澳元的房贷抵押而言就是每月近300澳元的还款。 根据Canstar的分析，这个2.26个百分点的幅度比官息2%还高。 因为融资成本升高及资金储蓄要求提高，贷款商面临着压力。 随着部分市场需求减少，供过于求的担忧增加，银行的借贷行为也受到了严格的监管。 最近，Macquarie Bank提升了Basic Flyer可变自住业主房贷利率50个基点至4.64%，Mortgage House也提升了可变利率45个基点至4.64%。 其他银行，如Bank of Queensland也准备提升投资者房贷利率25个基点，自住业主也面临着提升压力。 一些银行，如Adelaide Bank也准备冒险取消悉尼投资型房产最高80%的贷款对价值比限制。 中介称，此举旨在扩大在悉尼的市场份额。同时，对墨尔本市中心的期房投资借贷担忧也在增加。 Bank of Melbourne，St George Bank和Bank South Australia三家银行下个月将宣布改变新老客户仅利息贷款计算方式。 根据最新安排，他们会在计算日基于未清余额来计算，并每月扣钱。 根据机密银行数据，这意味着一个贷款余额为$500,000，需付4.5%且无抵消账户的人来说，在一月28天的日子里，需付$1726。 银行称，这些将在5月23日推出的新变化有助于消费者更易理解，职工和中介也更易解释。 据了解，为应对高融资成本和更严的规管，联邦银行、西太银行、澳洲国民银行和澳新银行四大行已经在最近几个月提升了商业借款人的利率。 |
