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几年前的夏天，我坐在一个露天花园啤酒店里，与6位在大公司担任商业律师的朋友在一起。我们的谈话转移到了房地产，在雪梨人们的谈话总是这样，他们每个人都承认，他们正在寻找一栋房屋，这样他们年幼的孩子就能去后院玩耍。 然后他们都叹气说，即使是离市区很远的地方也绝对没有负担得起的房子，他们又无法去寻找太远的地方，因为他们不想每次通勤都花上一个多小时。 他们急于重申，他们不是要寻找很大或者很昂贵的房子，只是希望有个小小的露天花园，或者带有一个差不多的长方形后院，这样他们的孩子就能在院子的安全围墻中释放一些活力。或许，他们惆怅地想着，他们还能在那里偶尔举办烧烤聚会。 我自己并不是一名商业律师，所以这样的话题让我唯恐避之不及。这些人跳过了所有社会障碍，给他们自己带来了有保障的成功和稳健的收入，每天耗费 冗长而又专注的时间为要求苛刻的商业客户做着难做的工作，如果这些人在寻找一处不需要耗费大量时间从CBD回到家的房屋也存在困难，那么我又抱有什么希望 呢？ 我出生于北雪梨一个温馨的中产阶级家庭，在那里我认识的每一个人都或多或少有个后院，我们会在后院建造拥有小房间的房子、在蹦床上跳来跳去或者 四处摆弄。伴随我长大的房子一点也不大，不过我们父母弄了隔间，放进一些固定的东西，让我的兄弟和我拥有自己的房间，房子还有足够的空间让两个喜欢在户外 玩板球或足球的男孩尽情玩耍。我在我们的后院度过了21岁生日，虽然它的面积大概只有一个网球场的一半，但我们用灯笼装饰了一下，那天晚上是一个美好的夜 晚。 我这一代人，大约都是在40岁上下，我们绝对是澳洲历史上第一批感受到拥有像陪伴我们长大的房屋那样的房产已经是可望而不可及的一个梦。在前几 十年，随着澳洲变得越来越富有，房子变得越来越大，但是绝大多数的房产财富都是由我们作为婴儿潮世代的父母和祖父母积累下来的，这样的财富让我们的梦戛然 而止。 这似乎看上去是可怕的，大多数我的同龄人拥有一栋房屋的最佳希望就是继承房产。而且，我们父母的寿命正变得更长（这当然是更好的！），因此有可能发生的事是，我们当中许多人会在60多岁的时候继承父母的房产，那时候我们的孩子正好离开家，而我们也不再需要它。 当财相说道，“去找一份好工作，拿到高薪水”，我感到疑问的是，你到底要得到多么好的工作才能在雪梨买得起房。我认识的律师拥有极其舒适的薪 水，他们也挣扎于买不起房的问题。甚至是总理，他大概在很久以前买下房子，当时Forestville的价格相当低，他也承认正遭受“房贷压力”，即使他 是艾伯特家族，像许多人一样，是双收入家庭。 在抵押贷款动辄上百万的这个时代，房地产所有权的概念对20多岁的年轻人来说一定是荒谬得遥不可及的。也许他们的价值观正在转变，房屋所有权不 像定期旅行或就业满意度那么重要，因此他们对终生成为租客的想法不像我这一代人这么感到厌恶。我还十分确定，我的同龄人也曾经想过这种生活方式，但现在我 们许多人都有了小孩，后院的吸引力对我们来说变得非常强大。 也许霍奇的言论触动公众如此强烈反应的原因是，拥有房屋对澳洲人来说是一个情感领域。拥有一栋房屋能让我们在经济上和身体上感到安全，当我们拥有一个地方的时候我们会感到舒服，变化无常的房东永远不会赶走我们。 当然，当需求超过供应的时候，价格就会上涨。除非澳洲人突然决定扭转我们长达几个世纪的趋势，舍弃我们的城市，享受乡村生活，或者经济衰退到利 率再次像上世纪80年代一样达到18%的程度，否则解决房屋可购性的唯一解决方案无疑是努力增加供应。这将造成社会对我们已经痛苦呻吟的基础设施的需求进 一步上涨，它或许意味着我们需要停止对后院的幻想，满足于阳台就好。但至少那时澳洲人的未来一代会对他们在世界中的位置感到更加自信，因为他们在世界上拥 有自己的一个安身之所。 |
