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一份由维州政府建筑师协会（IAC）起草的维州公寓设计标准草案于23日出炉。在新标准中，墨尔本新建公寓面积将受到严格的限制。对此，一名中国留学生24日表示，小户型公寓非常适合单身学生租住，而更大面积的公寓会导致房租上涨，使经济条件有限的学生租房更加困难。 新规强化公寓设计面积 在这份名为《更好的公寓设计》（Better Apartment Design）的草案中规定，未来公寓的棚高最低为2.7米；一居室的小型公寓面积不得小于37平方米；一室一厅的小型公寓面积不得小于50平方米；两居室的公寓不得小于65平方米；三居室公寓面积不得小于90平方米。 此外，草案还规定，一居室和一室一厅公寓必须配备不得小于3平方米的储物间；三居室公寓的储物间面积需有8平方米。该草案还建议，所有在一层以上的公寓必须建有阳台，阳台与起居室的距离不得小于2米。维州规划厅长盖伊（Matthew Guy）上月表示，墨尔本正处在建设热潮的中期，他将致力于强化公寓设计标准，使居民都能享受到自然光。 建筑业担忧建设成本上涨 维州建筑师协会主席马莱特（Peter Malatt）表示，如果墨尔本未来不想让“贫民窟”般的公寓林立的话，那么制定更为严格的设计标准至关重要。马莱特称，墨尔本需要有强制性的公寓设计标准，“大部分的公寓比汽车旅馆好不了多少，而市民们不能在汽车旅馆里度过余生。” 马莱特称，维州政府应对公寓最小面积、透光度、通风度以及阳台面积做出规定，这点很重要。目前，新州已经对新建公寓的设计标准做出规定。而“维州的实际情况多由租赁市场决定，但这是远远不够的。” 对此，建筑工业担忧称，目前许多新公寓的棚高多为2.5米，而增加棚高无疑会极大地增加建筑成本。该草案目前并没有最终完成，且尚未得到维州规划厅长盖伊（Matthew Guy）的最终“拍板”。 维州建筑大师协会（MBAV）负责人希尔瓦（Radley de Silva）称，维州需要对此草案展开讨论。“该草案能改善基本的居住条件，这一点毋庸置疑，但同时也应该在居住条件和增加建设成本间有所权衡。” “大房子”使“穷学生”望而却步 墨尔本大学一位没有透露自己姓氏的22岁中国留学生肯尼斯（Kenneth）表示，他目前居住在Carlton地区的翰林广场公寓（College Square Lygon）的一间30平方米的单室公寓中。他称，这个公寓“刚好为单身学生准备，我有自己的起居室，厨房以及卧室，这一切足够了。” 他指出，增加墨尔本公寓的建筑面积可能会对低收入人群带来经济上的负担。“未来房租成本或将进一步增加，像我这样的留学生会因为没有便宜的住宿，从而在墨尔本生存变得更加艰难。而更小面积的公寓却能迎合财力有限人群的需求。” |
