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记者再调查:500万投资资产必须合法拥有

2013-6-23 22:59| 发布者: admin| 查看: 6551| 评论: 0

摘要: 记者再调查:500万投资资产必须合法拥有 本报上周发表了“澳洲500万投资移民签证是否走的通”的记者调查。文章出版后反响热烈,有很多读者打电话到报社询问关于签证的问题。在上海的陆先生专门发电邮给编辑 ...


Helen 女士说:“至于资产审计,则要看申请人的资金组合。就大部分申请人而言,主要财富积累的途径是通过长期经营企业。申请人在企业中的净资产会是资金组成的重要部分。因而,企业资产审计很难避免。如果申请人的资金组成中包括房地产,对房地产价值的评估也必须考虑在内。就我们的经验而言,是否能充分证明申请人的合法资金来源是500万投资移民申请的关键所在。因此,本事务所建议对500万投资移民感兴趣的申请人应该在递交EOI和州政府担保申请之前对这一关键问题和自身的条件有充分考虑和明确认识,向专业人士仔细咨询,以免在花费了相当多的精力、时间和产生了许多费用后才意识到申请在资金来源证明方面其实存在不少问题。”

500万投资维州方式多

债券基金公司单选或多选

至于500万投到澳洲后的走向问题,记者专门致电并邮件维州州政府商业投资办公室, 发言人尼克在接受《新移民》报记者采访时说:“目前维多利亚州州政府担保的规定,500万澳元的投资的方向可以是一项或者多项一起,主要是三个方面,第一是联邦、州或区域政府债券,第二是澳大利亚证券和投资委员会(ASIC)监管并授权的位于澳大利亚的指定基金;第三是直接投资到未在澳洲证券市场上市的维州私人公司。申请人必须要表示出他们500万澳元的投资会通过对一项或者多项金融产品的投资来促进维州经济的发展。一般来说获得成功的州政府的担保到申请到签证最快大概12个星期就可以了,所以强烈建议那些想投资特定的管理基金或者私人公司的申请人在申请州政府担保之前先做好调查。”

尼克说:“申请人可以选择只投入部分或者全部500万澳元到维多利亚州政府债券中,如果申请人确定选择投资以维州州政府债券,最少的投资金额为150万澳元。申请人可以从维多利亚州政府债券撤回其部分或全部资金的在第12个月的投资期结束时,如果他们愿意再投资一个或多个合资格的管理基金或私人公司。州政府债券的利息会按照的债券购买之日的现行汇率。利息将会每半年的支付并自动存入申请人指定的银行账户。申请人也可以投资维州的私人公司,如果在递交的状态提名申请的时间,申请人选择将其500万澳元的部分或全部投资到一个指定的私人公司,被提名的私人公司必须提供另外一个独立的详细的商业计划。作为正式的商业计划书,被提名的公司作为申请人投资的公司必须出具详细的计划证明可以为维多利亚州带来的的经济利益。并且,作为州政府担保的重要部分,申请人必须声明他已经认真考虑过了投资决策并且充分的认识和了解公司的商业计划。最后,如果申请人选择投资管理基金,那么被提名的基金必须提供足够的详细信息,以便让申请人充分了解具体的投资中,涉及投资和金融风险的条款和条件。上述基金还必须对客户提供详细的说明它为维州经济带来的好处。政府不承担申请人在经济行为中的任何损失,我们强烈建议申请者获得专业的法律及财务意见,然后才投资或进行任何商业活动。”

墨尔本移民代理kevin 说:“目前很多也关心投资回报的问题,现在很多基金公司和投资分析师都在测算可以预计的回报,其实和其他投资活动一样,500万澳币投资会根据所选择的投资项目风险不同,回报也不同。一般而言,参考20131月的数据,政府债券的回报约3.5-4%/年,政府批准的基金回报一般5-8%,根据投资人的风险选择。可以选择低回报、保本的基金,也可以选择高风险高回报基金,或混合投资。私营公司分托管类或自己做。回报一般在5-15%之间。需要自己考察投资生意。还有人问说政策说要投资房地产基金,那如果我在澳洲买房子的钱是不能计算在500万澳元的投资内?其实是不可以的,买房子只能是满足您自己的自住需要,不能算投资,但是可以投资到符合要求的房地产开发企业,或投资房地产基金。”

Helen 女士最后建议说:“500万投资移民签证并没有大家想想的那么简单,这其中涉及很多专业的知识,也需要很多专业人士的建议和帮助,这包括移民代理,律师和资金分析师,因为这毕竟是要维持4年的大金额投资,所以建议对500万投资移民签证感兴趣的朋友一定要在申请前确实了解好感兴趣的金融产品,确保自己的合法利益,才可能在澳洲幸福生活。”

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